全面接触楼书
许久许久没有过过这样的美国时间日子
挺累的,好像漩涡一样,归到原点
说得好听,我就是在边工作,边整理版式设计跟广告设计需要提交的最后一次审核作业
南方连日暴雨,难得这一二天有阳光.^0^有人跟我说,今天还没有过完,别对阳光抱太大的希望
其实,日子很简单,随遇而安….享受午后突然来临的那丝丝阳意-_-||
近日有个大作业,老师要求提交的楼书作业,估计许多行外人不清楚”楼书”是啥东西?
PS:最后附几份楼书的文案,还有楼书的图图贡献给各位跟我在迷途上的羔羊
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名词解释:楼书
电子楼书是将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。
电子楼书与普通楼书的最大的区别在于：用户了解信息的过程中，是被动还是主动的参与进行信息交换。
综观目前房地产市场上出现的楼书，绝大多数是以纸质为载体。许多房产商对于楼书的较劲也就体现在谁的印刷更高档、谁的创意更鲜活……但是，无论房产商怎么出新意，其传播信息的能力总是受到”平面媒体”固有特性的限制：平面呆板的楼书总是无法跨越语言之外的意境，尽管有”一图抵万言”之说，但毕竟平面构图不易产生具有很强冲击力的震撼效果。如果从单纯的楼书制作来看，我们对平面楼书无可非议，但如果我们同时要考虑到楼书对于销售的促进作用，就不得不重新审视楼书的策划与制作。
目前国内已经有许多楼盘在现场推广时运用电视向客户播放关于楼盘的介绍信息，这可以归纳为电子楼书的雏形。也有一些房产商在推广时会结合楼盘的定位特征，向客户派发蕴合楼盘定位特征的光盘等。这些做法都从一定层面上反映了房产商对于电子传播载体的重视。
购房者必读：学会看楼书
看图画
经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。
看方向
有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向，这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及。
看文字
销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。
看户型
过去的许多老户型，过于强调出房率，户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响，现在买房应避免此类户型。
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。
住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
近年来，“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的。
设计者必读：房地产楼书该怎样设计
楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，楼书的重要性自然是不言而喻的。
作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。
从法律角度看，楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺，其内容、数据都应该是严肃认真的，任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如，一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯，但最终安装的是名牌合资电梯，引发客户投诉，发展商不得不作出赔偿。
不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此，应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的楼书。
楼书设计完成后，发展商不妨请自己的律师审查一遍，防止出现法律偏差与纠纷。
全面详实 从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析，楼书大致应包含以下内容： 楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题，因此，应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确，表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。
物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图，表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置，可以补充给出建筑物局部立面，表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房，采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观，这对销售会有较好的作用。
另外一个细节问题，往往被发展商忽视。在房展会上，细心的客户会发现，楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小，却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。
楼盘的结构特点 建筑的结构体系（剪力墙；框架剪力墙；是现浇混凝土还是钢结构等）、结构抗震特点、层高（结构层高或楼层净高）等都是客户关心的内容，应阐明。
楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图，没有整个楼座的平面图。这样，对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置，使客户十分茫然。因此，有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。
户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书，但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。
价格表 考虑各销售阶段房价的调整与变化，价格表可作为附件出现。
付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。
车位与车库情况 除高标准别墅外，车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。
楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。
楼盘的装修标准 （1）说明楼盘的室内装修标准：户内装修的内容，具体部位的装修标准（如户内门窗的材质、品牌；外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等）、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等，如是精装修更应给予具体说明。
（2）说明楼盘的外装修及公共部位装修标准：外墙材质、饰面材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。
小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如，小区会所、
购物条件、健身设施（旅游馆、网球场、健身房等）、教育设施（幼儿园、中小学校等）、娱乐设施、社区交往场所等等。
特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活，打造一种社区文化。作为成功的发展商，不仅要为客户建造优质的硬件环境，更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境，为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色，甚至他们的邻居是谁等。因此，如果有成熟的设计不妨在自己的楼书中给予特别说明，来强调项目的特色。
设计考究楼书不仅是销售信息的载体，更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光，是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色，这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的，切忌广告色彩太浓；楼书的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。
比如，明明是经济适用房的楼书，却非要摆上欧美情侣的倩影；明明是在北京地面的楼盘，却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张，不但起不到吸引客户的作用，反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼！ 携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作楼书，楼书的确也精美，可是有一点被忽视了：楼书开本做得很大，公文包装不下，客户携带非常困难；有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制楼书，很象广告画。试想一下，客户怎样把它带走？怎样阅读？还有的楼书特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制，青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测，老年客户朋友怎样看清楚？楼书的开本要大小适中，便于携带；字体清晰，与纸张颜色的反差大。
比如，北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区；深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园；上海的菊园等等的楼书做得还是不错的。
总之，发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目，尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求
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文案一:
瑞立·中央花城
江南城中央
目 录
开篇：我，在中央
第一章：我是一个好男人
我为爸妈选择25000㎡中央大花园
我为孩子选择杭州江南实验学校
我为妻子选择地铁1号线两大站点
第二章：我是工作狂
我把时间留给风景
我把时间留给健康
我把时间留给家人
第三章：我是自由人
我爱德意志
我爱华尔兹
我爱达喀尔
第四章：我是江南新主人
我的生活版图
我的绿卡身份
我的私人领地
开篇：
我，在中央
向左走？还是向右走？我的方向在中央！
中央是空旷四周无人荒漠里天边的出口；中央是海市蜃楼里那个翻弹琵琶的妙龄女子；中央是权力，是绝对的主见，从不犹豫，毫无迟疑；中央是冰上舞者，绚丽而又清伶。
在中央，我看见自己。
如大雁南飞般地执着，狂热得像锅里的蚂蚁，不断地攀爬，力争上游。
在中央，我触摸自己。
生活如果是一面镜子，那么我就是镜子里不再最美的皇后；爱情如果是一束玫瑰，那么我宁愿选择香水百合，自然纯净，清新悠长。
在中央，我重获自己！
“我是谁？”、“我在哪？”纷繁的都市充满诱惑，也充满可能，令人无限遐想的自由空间里，匆匆游走着思想、灵感、抱负以及理想。自由，并不可怕，可怕的是没有自我。
在中央，我找到了自己，在江南城中央，我找到了……瑞立·中央花城。
第一章：我是一个好男人
Good Man
什么样的男人堪称是一个好男人？
流行歌曲里是这样唱的：好男人，不会让心爱的女人受一点点伤，绝不会像阵风东飘西荡在温柔里流浪。好男人不会让等待的情人心越来越慌，孤单单看不见幸福会来的方向……
网络上口水贴里是这样描述的：在20世纪50年代，“好男人”就是工人阶级，最吃香，谁都愿嫁；60年代“好男人”最好是农民，因为农民根正苗红。到了70年代以后，军人、知识分子、大学生、专业户、个体户、大款、高干子弟……都可以是“好男人”。而到了21世纪，“好男人”不见了。为什么？因为“新好男人”开始流行了……SB！
瑞立·中央花城回归人性本真，打造现代“好男人”三大标准：
标准1：好男人一定要孝顺父母。
污浊的空气，枯燥乏味的生活把父母的背压得越来越弯，就连笑容看起来都显得那么疲惫。选择瑞立·中央花城，打开一扇自然的窗，让父母置身在25000㎡的中央大花园里尽情呼吸，舒展身心。
标准2：好男人一定要对孩子的将来负责。
年少时总希望父母能够少管一些，等到自己做了父母，就希望尽我所能，为孩子打造一个健康的成长环境。关于学校，我一定要选杭州江南实验学校。
标准3：好男人一定要疼老婆。
老婆天天挤公交上班，太辛苦了。所以，一定要住到瑞立·中央花城，地铁1号线两大站点直达市中心，让你每天疼个够！
我为爸妈选择25000㎡中央大花园
[景观]
向往海纳百川的广袤胸怀，向往兰香竹影伴书声的悠远，向往风驰电掣的贴地飞行，向往夜市千灯照碧云的旷古繁盛，向往大都市久违了的清新的香草气息……创造永恒财富，开启非凡人生，赋予了我们崭新的生活尊严，在闪烁着现代科技文明的江南土地上，让悠悠庭院生活为躁动的城市节奏增添几分惬意。在绿荫缤纷的瑞立·中央花城里，自然流露着气定神闲的生活气息。
瑞立·中央花城以全新的规划理念，将5/6的土地归还自然，仅以1/6的土地生长建筑。整个中央花园面积达25000㎡之巨，相当于3.5个足球场的大小。老爸，这回可乐坏你了吧，再怎么踢也不用担心邻居家的玻璃窗了。
我为孩子选择杭州江南实验学校
[教育]
瑞立·中央花城位于滨江区核心地段，东沿江陵路，南临滨和路，北依风荷路，西与浙江省重点学校——杭州江南实验学校为邻，距滨江区政府约1000米左右，是滨江中央行政区和中央居住区交汇之地。
杭州江南实验学校：依托杭州二中教育集团人文底蕴，秉承百年名校杭州二中优良办学传统，是杭州目前规模最大的九年一贯制学校之一。学校占地124亩，总投资约2.3亿，可容纳学生3000多人。学校配备了400座的报告厅，标准400米塑胶田径场，篮球场，游泳池以及早期英语、艺术、计算机教育的专门性设施等。为居住在滨江核心区的学子们提供良好的教育基地，让您的孩子起跑线上就赢人一筹。
我为妻子选择1号地铁线两大站点
[地铁]
在巴黎，地铁连接着旧城与新城；在东京，日比谷线造就了银座的奢华；在北京和上海，皆因地铁的开通，周边板块火爆升值，成为价值投资与潜力投资的地标与法则；在杭州，地铁也会同样改变城市格局。
区域的发展、便利的交通也许能够支撑整个板块的崛起，但一个地铁站点凸显的却是无可替代的地段优势。瑞立·中央花城位于滨江核心区域，距滨江区政府仅约1000米左右，紧邻地铁1号线滨江站、滨和站两大站点。依托行政核心区的号召力和地铁无可阻挡的强大吸引力，使瑞立·中央花城在滨江众多楼盘中脱颖而出，成为极具敏锐洞察力的社会精英争相追逐的居家上品。
第二章：我是工作狂
Workaholic
当“你永远不能休息”成为人生唯一的生存状态，当所有的人都背离了自己内心真正的渴求，理想的光环慢慢褪去，快乐与感动渐行渐远……成功的事业固然可以带来财富与喜悦，但很多时候，工作需要与生活保持一定的距离。
请让灵感与呆滞保持距离！
让噪音与音乐保持距离！
让粉尘与鲜花保持距离！
在瑞立·中央花城，工作与生活最佳的距离是：
上班时你可以是工作狂，其它时间——请把它还给生活！
我把时间留给风景
[交通]
电杆铁塔不见了，鸟儿变得循规蹈矩，沿途的风景也更加流畅了；错综繁乱的天线不见了，视野忽然开阔，天更高了，也更蓝了。
这就是滨江，江南大道、丹枫路、月明路、滨兴路、滨康路、快速干道、主干道、次干道以及郁郁葱葱的沿街绿化构成滨江区的道路风景。瑞立·中央花城就在这满目的苍翠中找到了回家的方向，回家的路。
平常说起滨江，最先让人联想到的就是桥，古朴清雅的钱江一桥、气势如虹的钱江四桥（复兴大桥），还有二桥、三桥，架起的不仅仅是路的两端，还有相隔数百米的两岸情深,使滨江成为杭州不可分割的一部分。每次开车上桥，总有一种追寻梦想的飞越快感，从头到脚，酣畅流漓。
当然，对于居住在滨江的人来说，能够体验各式各样的回家路线肯定是最大的幸福。如果选择快速干道，不用一碗茶的时间就可避开闹市尘嚣，快速奔驰于杭城各个区域，满足生活交际对于交通和时间的效率要求。还可以选择风景迷人的旅游路线，沿着闻涛路、绝版沿江公园驱车行驶，一边是习习江风，一边是满目苍翠欲滴，令人心旷神怡，神清气爽。闲暇之余，放下工作，放下心情，坐坐195、305或501路公交车，在徐徐微风中做一次“江湖过客”。其实在回家的路上，也是度假生活方式的一部分。
我把时间留给健康
[配套]
“左三圈，右三圈，脖子扭扭，屁股扭扭，早睡早起咱们来做运动……”
6：30 儿子准时起床，活蹦乱跳地拉着爷爷出门扭脖子，扭屁股；
7：00 老妈在中央花园里舞剑，旁边围了一圈要跟她学的邻居阿姨；
妻子则天天盼望着夏天能够早日到来，好在花城的露天泳池秀一把好身材；
晚饭过后，我们一家经常会到花城星级会所的健身房和老年儿童活动中心，全家一起来运动，享受健康饕餮大餐。
区域内体育配套设施：滨江区体育中心（规划中）与瑞立·中央花城仅一路之隔，是滨江区仅有的大型体育运动场所，设有标准的体育场（露天）、体育馆（室内）、健身游泳馆、网球场、篮球场等。建成后可举办中小型体育赛事，也为区域内居民提供完备的体育健身设施，实现“运动就在家门口”的健康人生。
我把时间留给家人
[规模]
家，是一个容器，装得下快乐，也容得下所有悲伤；
人，是一个个体，无论如何特立独行，都离不开另一个；
家人，因为家而在一起，更因为每个人都需要一个家。
瑞立·中央花城整个园区总建筑面积约20万平方米，由9幢现代高层城市公寓围合25000平方米中央花园组成，建筑密度仅约16.5%。瑞立·中央花城是瑞立房产集团2006年最新力作，聘请业内知名合作团队美国ENCLAVE浙工大建筑设计院担任建筑设计、贝尔高林国际（香港）有限公司担任景观设计、浙江绿城物业管理有限公司担任前期物业顾问，倾力为1267户入驻江南的家庭打造幸福、温馨的美好家园。
第三章：我是自由人
Freedom Envoy
自由，在字典里的其中一条解释是：不受拘束，不受限制。
然而，当信仰遇上战争；当里拉遇上美元；自由脆弱像一尾随波逐流的落叶，慌忙之中带着一丝重生的渴望。
别怕！快来把鸡毛当令箭，用墨汁来调酒，拿黄瓜当麦克风，对着空无一人的街道大喊：出来吧，胆小鬼！
自由创造世界，无界。
我爱德意志
[建筑风格]
哲学家善于用不同的方式解释世界，但问题在于改变世界。
马克思用一生的时间完成巨著《资本论》；
乐圣贝多芬靠着坚强的毅力创作了九部交响曲和闻名世界的《月光》；
勒·柯布西耶则用几何图形的精确和精美确立着自己的风格，赋予建筑以生命和个性。
瑞立·中央花城所有建筑采用德国理性主义设计风格，现代大气，简洁精致。在追求平面的整洁干净，同时又突出立体质感。犹如电影中出现的典型德国男人形象：笔挺的西装，灰色西装裤，擦得锃锃亮的尖头皮鞋，每根头发都一丝不苟，连眼神都透露着认真和严谨。字典里从没有“随便”一词，煮个鸡蛋都要拿着说明书和温度计测量营养。
我爱华尔兹
[挑高阳台]
人生就是一个舞台，无论贫穷或是富贵，只不过是生活的一种方式而已。
人性的组织围合，灵动的创意空间，建筑的本真，就是生命感官的细节。
一切，将坚持以你的自由感和亲切感为创作基础。
带上心情音乐，来一场华尔兹的盛宴吧。
瑞立·中央花城创新两层挑高阳台，3米超大进深，最大面积约22平方米，为您的居家生活提供丰富多彩的聚会场地。邀上三五好友，早春品茗；或于繁华星空之夜，共赏千里婵娟；在黄昏的无人周末，华尔兹圆润的音乐响起，让蹒跚的舞步填满无聊寂寞。在瑞立·中央花城的创意空间里，放飞梦想。
我爱达喀尔
[花园车库]
从巴黎到达喀尔，从现实到梦想，这里黄沙飞扬，断水缺油，却被看作是“天堂”。
——被称为“赛车奥运会”的达喀尔汽车拉力赛让出发的人激动得颤抖，让留下的人不断地梦想。
或悲壮，或温情；或洒脱，或质朴；或豪放不羁，或亲切包容，只是表达情绪的一种形式。
而那些站在风之颠的人，注定将引领一个时代的风向。
瑞立·中央花城独创花园式立体地下车库，结合四个下沉式花园全面解决地下车库的采光和通风问题，并将特色景观引入地下车库，营造高落差的水景瀑布和千变万幻的涓涓流水，做到多层面立体空间的相互和谐。在瑞立·中央花城，无论你置于何处，都能呼吸到新鲜空气，欣赏到四季美景。
第四篇：我是江南新主人
背倚着低矮的青山，沿着曲折的钱塘江水岸；
江南新城，伴随着钱塘江水的潮起潮落，一场创世纪蜕变正在进行。
曾经的望族——杭州来氏家族聚居过的江南新城，如今以“构建天堂硅谷，建筑科技新城”的名义，吸引着诸如UT斯达康、华为、通方通信等高新企业的都市新贵们。
没有车水马龙，没有拥挤的人群；在这里，一切都是新的，宽敞的马路，清新的空气，年轻充满朝气的脸庞……
到底谁是滨江真正的主人？拔地而起的高楼大厦，一个接一个的广场公园，还是一片连着一片的新型住宅区——他们都是却又不是。
生活中，我们都能成为主人，只要我们有所掌握。
我的生活版图
[完善配套]
在从“西湖时代”走向“钱塘江时代”过程中，滨江区块已成为杭州市新世纪发展的生长点，随着杭州城市规划建设而不断完善，辖区内的基础设施日趋完善，以滨江区为代表的江南新城将成为杭州城市新的支点，是实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地。瑞立·中央花城位于滨江区核心地段，生活版图全新开启，拥有丰富完善的休闲配套、教育医疗配套、娱乐配套和商业配套，是繁华深处的静谧之所！
江南新城·区域配套
◎滨江区政府：位于项目北面约1000米，处于区政府配套的辐射范围之内。集中了滨江区的政治、教育、文化、商业、休闲、娱乐等优越设施，成为本项目的有力支持，核心生活，轻松驾驭。
◎市民广场：位于滨江区政府南面，江南大道横贯其间。北面融合多种艺术园林素材的绿色广场，不定期举办各种大型活动，是市民踏青的最爱；南侧为半圆型坡地公园，设儿童游戏区、市民健身区、休息区等多种功能。南北呼应，相辅相承。
◎沿江公园：位于滨江区区政府北侧，占地1400余亩，超大型沿江绝版珍藏公园。不仅是一处大型的风景区，也是沿江文化休闲娱乐的中心场所。
◎星光大道：位处滨江区区政府西侧，集购物、休闲、娱乐于一身，是杭州目前最大的综合型商业中心，长约1000余米，是新城区重要的轴线，也是区CBD的中心区域。该项目已于2004年12月28日正式动工。
◎滨江体育中心（规划）：地处滨江区区政府的西南面，与本项目仅一路之隔。设有标准的体育场（露天）、体育馆（室内）、健身游泳馆、网球场、篮球场等。
◎武警医院：位于本项目北面约1000米，为居住在此的人们提供良好的医疗保障。
◎杭州江南实验学校：位于本项目西侧紧邻，学校占地约124亩，总投资约2.3亿，容纳学生3000多人，还配备了400座的报告厅，标准400米塑胶田径场，篮球场，游泳池，以及早期英语、艺术、计算机教育的专门性设施等。
瑞立·中央花城·社区配套
◎会馆：内设运动健身、养身休闲、儿童老年活动中心等娱乐设施。
◎商业休闲街：包括餐饮娱乐、商店超市、美容美发、银行、邮电、办公、酒吧、茶店及家政服务等功能，全面满足日常生活所需。
◎智能化系统：包括周界防越报警、小区闭路电视监控、小区楼宇对讲、出入口IC管理、停车场管理、电子巡逻、居家防盗报警等系统防线，均采用国际国内先进电子应用技术。完善的可视对讲系统、公共广播系统、综合布线系统、车库管理系统共同配合，免除您的一切后顾之忧。
◎物业管理：瑞立·中央花城由业内知名的浙江绿城物业管理有限公司担任园区前期顾问，提供有关日常维修、日清环保、草木维护、热线查询、家政服务等全方位物管咨询服务。
我的“绿卡”身份
[购房入户]
90年代初期，太多人为美国“绿卡”而倾其所有；
2006年，更多人为“购房入户”而关注滨江；
某种程度上说，这两者性质相同，但意义却完全不同。
例如：“绿卡”是非本地人获得永久居留的权利，“入户”也是；但“绿卡”只是一张凭证，“入户”则象征了身份；“绿卡”只代表居留权，而“入户”则代表了归属权；“绿卡”持有者在行使权利时有一定限制，而“入户”则是人人平等。
瑞立·中央花城，乘杭州市政府“购房入户”之风，欢迎杭城新移民入住滨江，做江南的新主人。
“购房入户”政策解读：
2006年年初，在杭州市政府召开的第97次常务会议上透露，杭州有关部门将于近期采取一系列包括金融支持、降低房地产交易成本、完善公积金贷款和贴息办法、外地人购房入户等举措，推进杭州房地产市场稳定健康发展。
2006年3月16日，《杭州日报》整版报道有关购房入户新政细则，摘要如下：
◎试点区域确定为三个，分别是钱江新城、下沙经济技术开发区和滨江区。
◎在上述三个试点城区中所购住宅总价，钱江新城达到100万元以上（含100万元），下沙经济技术开发区和滨江区达到80万元以上（含80万元），可申请办理1户（夫妻、独生子女）共3人的杭州户籍。
◎与一般情况不同，“购房入户”者所购房产在转让时间上有限制，从办理购房入户之日起在规定的年限内不能上市交易，具体年限待定。
◎申请者还必须符合其他一些基本条件，如符合公安部门制定的杭州市户籍管理相关规定等。
◎申领程序大致如下：符合上述规定的申请者，在本人提出申请并经确认后，可持购房合同、房屋产权证、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款等相关证明，向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住房申请，经审核后，由该中心开具《外地人购买住宅确认表》。之后，申请人持该《确认表》，向房屋所在地公安机关提出申请，根据公安机会相关规定办理入户手续。
我的私人领地
[户型鉴赏]
古有刘禹锡“山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，唯吾德馨。”的居家心得，现有“私人领地，严禁狩猎”的网络戏谑。领地，昭示了主人的身份和心态，或敞开大门供人观赏，或曰神圣而不可侵犯。瑞立·中央花城，将专属全城巨献，欢迎品鉴。
经典户型十款
—————-华丽的文案二————————-
文案二:
TITLE：独立宣言
章节设定：
Chapter I: Why【楼书精神层面上的主旨】
Chapter II: Where【区域及周边配套】
Chapter III: What【规划与产品特性】
Chapter Plus:WOW！【对商街的相关介绍】
Chapter IV: Who【目标受众特性与生活状态】
Chapter V: When【对未来的美好憧憬】
封面：独立宣言
扉页：
我们认为下述真理是不言而喻的：人人生而平等，造物主赋予他们若干不可让与的权利，其中包括生存权、自由权和追求幸福的权利。
——托马斯?杰斐逊
最本质的人性价值就是人的独立性。
——布迪曼
Freedom！！
——威廉?华莱士
CHAPTER I：WHY？
为什么？
为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么为什么
为什么要独立？
SECTION 1：不独立损失不完全统计
不独立的损失与独立的收获，在数量上成正比，在质量上成反比。
以下这些琐碎的填空其实并不复杂，它只是在描述平凡的每一天而已：
有██小时浪费在上下班的路上；?
拿出██元用来为过去、现在及将来都不会属于你的房子付钱；?
有██次想到“寄人篱下、漂泊不定”及诸如此类的词儿；?
打██次哈欠，由于作息时间不充裕导致的睡眠不足；?
感觉到██处因长期没有合适场所运动而产生的身体不适；?
泛起██次打牙祭的念头，却又因为住处附近没有中意的餐馆而取消；?
想到██回关于房东强烈要求房间内不许擅自改变格局的问题；?
回忆起第██个因为住房问题而“白白”的女朋友；?
……
【尚未列出的问题，敬请根据个人情况适量补充。】
每一天，每一月，每一年，记忆与畅想的碎片组成一个人生。问题在于：这真的是你想要的人生吗？
答“是”的人无需再看下去，阁下的今生已经功德圆满。
答“否”的人，请重读本页标题二十遍，然后翻到下一页。
SECTION 2：漂
漂是一种孤寂，那种再也不想重复品尝的孤寂。每个交房租的前夜，它都不请自来。
房租不是问题，租房才是真正的问题。没有根的滋味，与手持北京户口的人们是解释不通的。
漂，常常与无奈等价，却又近似于一种无法言传的悲哀，还有一分若即若离的期待相伴。
SECTION 3：动与不动
不动如山。不动产就是资本。
漂与动的概念完全不同。
漂往往源于空虚，而动却来自于坚固。。
不动产：依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
不动产就是根基，不动产就是力量，不动产就是港湾。
终结漂泊的历史，不动产是唯一的充要条件。
SECTION 4：等待戈多？
完全符合理想的独立居所永远不会出现。现实中的它只是无限近似而已。
等待独立，就像等待戈多。
我，你，他。
一个期待着有自主的小小空间的我，一个希望能够结束栖居生活的你，一个奢求着可以每天多睡一会儿的他。
我们，你们，他们。
想着拥有一把属于自己的家门钥匙的我们，憧憬着能够自己动手装修房间的你们，企盼着可以每天定时起床的他们。
别错过独立的机会，恰如不要错过戈多。
SECTION 5：问答：世界的中心有几平米？
每个人的脚下都是世界的中心，区别仅仅在于，有的人脚下的地盘属于自己，而有些人不是。
如果你是后者，这道题的答案也许是：“遗憾”。
另一个忠告：别让“遗憾”成为“抱憾”。
SECTION 6：全杭州无房产者，联合起来！
杭州?下沙中心
城铁上游?30—90平米Mini不动产
所有相信梦想的人们，你们有福了。
SECTION 7：预告
对下页的预告，或对未来的预告。
在下一页里，你将看到一些读起来很无趣的数据。
但这些枯燥的数据一定与未来有趣的生活相关。
对于大多数麻木的人来说，它仅仅是表格里的理想。
而对于少数睿智的人来说，它意味着可珍藏的幸福。
SECTION 8：表
数字形式的可公开的项目信息。
CHAPTER II: Where
……………………
别看不起我就怕别人看不起我
因为我的内心深处藏有伟大的人格
我想相信自己我又想成全自己
可是最难受滋味的就是犹犹豫豫
嘿来点痛快的别总磨磨唧唧的
可如今最痛快的说法就是”爱怎么着怎么着吧”
反正不愁吃我也反正不愁穿
反正实在没地住就和我父母一起住
白天出门忙活晚上出门转悠
碰见熟人打招呼”怎么样”"咳凑合”
……………………
——《混子》，崔健，1997
十年前的歌，放到今天依然适用。
你所追求的，在哪里？
楼书一
楼书二
———–华丽的睡觉线,如有时间,继续补上楼书实例———
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